2024办公楼物业管理委托合同范本

2024办公楼物业管理委托合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，建筑总面积为__________平方米。1.2物业用途为__________。1.3物业权属清晰，甲方拥有合法的物业所有权。二、物业管理内容（1）物业设施设备运行、维修、保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域维护；（5）物业绿化养护；（6）配合甲方进行物业租赁和管理；（7）法律法规规定的其他物业管理职责。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业的安全、整洁、有序，提供优质的服务。三、物业管理期限3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签订之日起生效，期满后双方可协商续签。3.2乙方应在合同到期前__________个月，与甲方协商续签事宜。四、物业管理费用4.1乙方物业管理费用的标准为__________元/平方米·月。4.2乙方应按照实际物业面积和物业管理费用标准，向甲方收取物业管理费。4.3物业管理费用支付方式为__________。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证物业权属清晰，提供合法的物业所有权证明；（2）按照约定支付物业管理费用；（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（4）协助乙方解决物业管理工作中的问题；（5）法律法规规定的其他权利义务。5.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）保障物业安全、整洁、有序；（3）接受甲方的监督和检查；（4）法律法规规定的其他权利义务。六、违约责任6.1甲方未按照约定支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的__________%。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方物业所有权证明文件

2.乙方物业管理资质证明文件

3.物业设施设备清单

4.物业管理服务标准和要求

5.物业管理费用支付证明文件

6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付物业管理费用，认定标准为逾期支付超过一个月。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定标准为服务不符合约定的标准，且在甲方提出整改要求后仍不改正。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备进行运行、维修、保养，保持物业环境卫生清洁，提供安全保卫，维护公共区域，绿化养护等服务。

2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约金：指当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付物业管理费用：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施，如申请法院强制执行。

2.乙方物业管理服务不符合约定：甲方可以提出整改要求，如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。

3.物业设施设备出现故障：乙方应及时进行维修，确保设备正常运行。五、所有应用场景：

1.甲方为办公楼的所有权人，需