不动产权房屋买卖合同范本

不动产权房屋买卖合同范本合同编号：__________不动产权房屋买卖合同甲方（卖方）：【姓名】【身份证号】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【姓名】【身份证号】【地址】【联系电话】第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，不动产权证号：【不动产权证号】，房屋建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构】，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买该房屋，并自愿接受该房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施等。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。2.3乙方未按约定时间支付房款，应按迟延支付部分房款金额的【百分比】支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。过户费用由乙方承担。3.3甲方未按约定时间交付房屋，应按迟延交付部分房款金额的【百分比】支付违约金。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用及因此产生的其他费用。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供【期限】的保修服务，保修范围及保修标准按照相关法律法规及行业标准执行。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.不动产权证书2.房屋所有权证明3.身份证明文件4.房屋买卖合同草稿5.房屋交付确认书6.保修服务协议7.过户费用清单8.银行转账证明9.现金支付收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方未按约定履行合同义务：指甲方在合同履行过程中，未能按照约定的方式、标准履行其合同义务。3.乙方未按约定时间支付房款：指乙方在合同签订之日起，未能在约定的期限内将房款支付至甲方指定的账户。三、法律名词及解释：1.不动产权证书：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的法定证明文件，证明其对房屋拥有所有权。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施、设备拥有的所有权。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保修服务：指甲方在房屋交付后，按照约定对房屋及附属设施、设备提供的维修、保养服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋存在重大质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方修复房屋，并承担修复费用及因此产生的其他费用。如甲方拒绝修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金