西安酒吧租赁合同模板

西安酒吧租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备出租条件；（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）在租赁期内，房屋所有权发生变动的，应提前一个月通知乙方；（4）按照约定提供房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用；（5）履行法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动；（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，按价赔偿；（3）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）不得将出租房屋转租、转让或抵押给第三方；（5）履行法律法规规定的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方当月租金的__%。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。乙方应支付违约金，违约金为乙方当月租金的__%。5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同副本3.租金支付证明4.房屋现状照片5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.房屋维修记录8.租赁期满后的恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常经营的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.双方违反本合同其他约定的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租房屋不符合约定的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。2.遇到乙方支付租金困难的情况，甲方可以提前终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。3.遇到房屋损坏需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。维修费用由乙方承担。4.遇到租赁期满后乙方不迁离房屋的情况，甲方可以依法要求乙方迁离，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有闲置房屋，希望出租获取租金的情况。2