共同出资建房协议书范本

共同出资建房协议书范本合同编号：__________共同出资建房协议书甲方（出资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方愿意出资，乙方愿意接受甲方的出资，双方为共同出资建房事项达成如下协议：一、共同出资建房的基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：__________________1.5项目出资比例：甲方占____%，乙方占____%。二、出资方式及金额2.1甲方以现金方式出资，出资金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方以土地使用权作价出资，土地使用权价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.3甲方出资应在签订本协议之日起____个工作日内支付至乙方指定的账户。2.4乙方应在收到甲方出资后____个工作日内将土地使用权过户至项目公司名下。三、项目管理及运营3.1项目公司设立：本协议签订后，甲乙双方应共同申请设立项目公司，甲方委派____名代表担任项目公司董事，乙方委派____名代表担任项目公司董事。3.2项目管理：项目公司应按照双方约定及国家相关法律法规，履行项目管理职责，确保项目顺利进行。3.3运营管理：项目公司应建立健全运营管理体系，确保项目运营效益。四、利润分配及亏损承担4.1利润分配：项目完成后，按照双方约定比例分配利润。4.2亏损承担：如项目发生亏损，双方按照出资比例承担亏损。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付对方因此遭受的损失赔偿金，赔偿金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的生效、变更和终止7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.3本协议终止后，甲乙双方应按照约定处理项目相关的后续事宜。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方出资证明文件2.乙方土地使用权证明文件3.项目公司设立文件4.项目公司运营管理体系文件5.利润分配及亏损承担计算公式6.损失赔偿金计算公式7.项目相关审批文件8.项目进度报告9.项目验收报告10.项目运营报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付出资，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间将土地使用权过户至项目公司名下，认定为违约行为。3.项目公司未按约定履行项目管理职责，导致项目顺利进行，认定为违约行为。4.项目公司未按约定建立健全运营管理体系，导致项目运营效益不佳，认定为违约行为。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，导致协议目的不能实现，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出资：指甲方按照约定向项目公司支付的现金。2.土地使用权：指乙方拥有的可用于建设项目的土地使用权。3.项目管理：指项目公司对项目全过程进行组织、协调、监督和控制的活动。4.运营管理：指项目公司对项目运营过程中的各项工作进行管理和协调的活动。5.利润分配：指项目完成后，按照双方约定比例分配项目利润的行为。6.亏损承担：指项目发生亏损时，双方按照出资比例承担亏损的责任。7.违约行为：指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付出资：解决办法：提醒甲方履行出资义务，逾期支付的，按照协议约定支付逾期利息。2.乙方未按约定时间将土地使用权过户至项目公司名下：解决办法：提醒乙方履行过户义务，逾期过户的，按照协议约定支付逾期违约金。3.项目公司未按约定履行项目管理职责：解决办法：加强项目公司管理，督促其按照协议及国家法律法规履行职责。4.项目公司未按约定建立健全运营管理体系：解决办法：指导项目公司建立完善的运营管理体系，确保项目运营效益。5.发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为投资者