物流配送维修公司租赁示范合同

物流配送维修公司租赁示范合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本信息1.1物业地址：_______________________1.2物业用途：物流配送、维修业务1.3物业面积：_______________________平方米1.4物业租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。2.2租金总额：人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。2.3租金支付方式：（1）乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。（2）乙方支付租金时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修责任4.1甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用物业设施设备，如有损坏，乙方应及时告知甲方并承担维修费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方要求，为其在物业内从事的业务购买相应的保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供物业，或乙方未按照约定支付租金等费用，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：_____________________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明复印件4.押金收据5.租金支付凭证6.保险单副本7.租赁合同书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业，包括但不限于物业设施设备损坏、不正常运行等情况。2.乙方未按照约定支付租金或其他费用，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等情况。3.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏或无法正常使用。4.甲方未按照约定维修、保养物业设施设备。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或授权人，将其物业租赁给乙方使用。2.承租方：指租赁甲方物业的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用物业。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.维修责任：指甲方和乙方对物业设施设备的维修和保养责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏或无法正常运行，导致乙方业务受到影响。解决办法：甲方应及时维修、保养，确保物业设施设备正常运行。2.乙方迟延支付、少付、拒付租金或其他费用。解决办法：甲方有权书面通知乙方，要求其在规定时间内支付欠款，如乙方仍未支付，甲方有权提前解除合同。3.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏或无法正常使用。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，或向乙方收取相应的赔偿金。4.甲方未按照约定维修、保养物业设施设备。解决办法：乙方有权要求甲方及时维修、保养，如甲方未履行义务，乙方有权向甲