火车站美食广场租赁合同

火车站美食广场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的及面积1.1甲方同意向乙方出租火车站美食广场的商铺，商铺的具体位置、面积和编号详见附件一。1.2乙方租赁的商铺面积为实际可使用面积，具体面积以甲方提供的《房屋面积确认书》为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。五、维修责任5.1甲方负责维护租赁商铺的结构安全，确保商铺设施设备正常运行。5.2乙方负责日常维护和保养商铺内的设施设备，确保其正常使用。六、保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并确保保险期间内发生的一切事故均在保险范围内。6.2乙方应在签订合同后__日内向甲方提供保险单复印件。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第四条、第五条、第六条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。八、违约责任8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.火车站美食广场商铺租赁合同2.附件一：商铺位置、面积和编号3.附件二：房屋面积确认书4.附件三：商铺设施设备清单5.附件四：乙方经营范围及业态说明6.附件五：商铺保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，如未按时交付商铺或商铺存在重大质量问题。2.甲方未履行维修责任，导致商铺设施设备无法正常运行。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未遵守国家法律法规，进行非法经营活动。5.乙方未按照约定用途使用商铺。6.乙方未按时提供保险单复印件。三、法律名词及解释：1.出租方：指火车站美食广场的产权人或授权经营管理方。2.承租方：指租赁火车站美食广场商铺的经营者。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备维修问题：联系甲方，甲方负责维修或提供维修服务。2.租金支付问题：按照合同约定的时间和方式支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.商铺用途变更问题：提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致。4.保险办理问题：按照合同约定办理商铺保险，并提供保险单复印件给甲方。5.法律法规遵守问题：遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。五、所有应用场景：1.火车站周边美食广场商铺租赁。2.