商铺转让三方合同范本

商铺转让三方合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（保证方）：________________鉴于：1.甲方是合法登记的商铺所有者，拥有对该商铺的完全使用权和处置权；2.乙方愿意购买甲方拥有的商铺，并支付相应的转让费用；3.丙方作为保证方，愿意为甲乙双方履行合同提供担保；基于上述情况，为明确各方权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的权属证明文件为________________，甲方对该商铺享有合法使用权和处置权。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的商铺。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理商铺的产权转移手续。第四条保证事项4.1甲方保证对所转让的商铺享有合法使用权和处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响商铺转让的问题。4.2乙方保证支付转让款用的合法来源，并承诺按照本合同约定时间支付。4.3丙方作为保证方，保证本合同的履行，如乙方未按约定支付转让款，丙方应承担连带责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价的____%。5.3乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（保证方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺租赁合同（如有）4.商铺过户费用清单5.商铺产权转移手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将商铺交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付转让款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能向甲方支付约定的转让款。3.丙方未按约定提供担保：指丙方未能履行保证义务，导致甲方或乙方遭受损失。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，具有独立经营条件的商业经营场所。2.转让方：指拥有商铺所有权并有权将其转让给他人的当事人。3.受让方：指同意购买商铺并支付转让款的当事人。4.保证方：指为合同履行提供担保的第三方。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付纠纷：如甲方未能按约定时间交付商铺，乙方可以要求甲方支付违约金；如双方协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.款项支付纠纷：如乙方未能按约定时间支付转让款，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金；如双方协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.过户手续办理纠纷：甲方应协助乙方办理商铺的产权转移手续，如甲方拒不协助，乙方可以要求甲方承担相应责任。4.担保纠纷：如丙方未按约定提供担保，甲方或乙方可以要求丙方承担连带责任。五、所有应用场景：1.商铺所有权转移：甲方作为商铺所有者，将商铺所有权转让给乙方。2.商铺使用权转让：甲方作为商铺使用者，将商铺使