年个人车库租赁合同

年个人车库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的车库，愿意将其车库出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方车库，双方经协商一致，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1甲方出租的车库位于__________（具体地址），车库面积为__________平方米。1.2车库设施：__________（列举车库内设施，如照明、通风、安全出口等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，乙方每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方有权按照合同约定使用车库，但不得将车库转租、转借或用于非法用途。4.2乙方不得在车库内进行噪音、污染等影响甲方及邻居正常生活的活动。4.3乙方应遵守车库的安全管理制度，确保自身安全。第五条维修及保养5.1甲方负责车库的日常维修及保养，确保车库设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致车库设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理车库保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供车库，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.车库所有权证明复印件4.车库设施清单5.保险单复印件6.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供车库未按时维修保养车库设施2.乙方违约行为：未按约定支付租金将车库转租、转借或用于非法用途在车库内进行噪音、污染等影响甲方及邻居正常生活的活动3.违约行为认定：甲方未按约定提供车库或未按时维修保养车库设施，经乙方书面通知后仍未改正的，视为违约。乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后仍未支付的，视为违约。乙方违反合同约定的使用权的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库并将其出租给他人的甲方。2.承租方：指租赁甲方车库的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的车库使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为车库投保的保险，保障车库及车库内物品的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方书面通知乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有权按约定收取滞纳金，直至解除合同。2.问题：甲方未按约定提供车库或未按时维修保养车库设施解决办法：乙方书面通知甲方，甲方应在规定时间内改正，如未改正，乙方有权解除合同。3.问题：乙方将车库转租、转借或用于非法用途解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离车库，乙方还需承担因转租造成的损失。4.问题：乙方在车库内进行噪音、污染等影响甲方及邻居正常生活的活动