正规合租房协议合同

正规合租房协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋租赁1.2乙方租赁的房间面积为__________平方米。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条费用承担2.1租赁期间，甲方负责支付房产的水、电、煤气、物业管理费等公共费用。2.2乙方负责支付租赁房间的电话费、网络费、有线电视费等私人费用。第三条房屋使用及维修3.1乙方应合理使用租赁房间及配套设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏设施设备。3.2在租赁期间，因正常使用造成的设施设备损耗，甲方负责维修或更换；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或更换，并承担相关费用。3.3租赁期间，甲方有权对房产进行必要的维修、保养，乙方应给予配合。第四条房屋交付及退还4.1甲方应在租赁起始日将租赁房间及配套设施交付给乙方使用。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将租赁房间及配套设施完好无损地退还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第五条提前解除协议5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方违反本协议第三条、第四条的约定，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。5.3乙方未按期支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间、质量标准交付租赁房间，甲方应支付违约金人民币__________元整。6.3乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金人民币__________元整。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁房间设施清单4.租金支付记录5.维修保养记录6.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量标准交付租赁房间，认定为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定为乙方违约。3.甲乙双方未按约定使用租赁房间及配套设施，造成损坏未修复或赔偿，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出租的一方。2.乙方：指承租房产并支付租金的一方。3.租赁房间：指甲方出租给乙方的房产中的具体房间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房间。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付租赁房间。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁房间及配套设施损坏。解决办法：损坏责任方应及时修复或赔偿，如无法自行解决，可协商双方共同委托专业维修人员进行修复。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房产给他人使用。2.合租情况下，各承租方之间的权利义务分配。3.房产租赁公司出租房产