咨询公司内部食堂租赁协议

咨询公司内部食堂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________鉴于甲方拥有位于上述地址的食堂物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的食堂物业，开展食堂经营业务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于上述地址的食堂物业（具体包括但不限于房屋、设施、设备等）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方食堂物业，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，按月支付。2.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、使用及管理3.1乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得将租赁物业转租给第三方。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。3.3乙方应负责租赁物业的日常维护和管理，确保食堂的正常运营。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁物业的重大维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方负责对租赁物业的日常维修和保养，确保食堂的正常运营。五、保险5.1乙方应按甲方的要求，为租赁物业及经营过程中的员工购买相应的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。5.2乙方应在发生保险事故时，及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。六、解除及终止6.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本协议。6.2在租赁期限内，如甲方违约，乙方有权终止本协议。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.食堂物业权属证明2.乙方经营许可证3.乙方食品安全许可证4.保险单据5.租赁物业现状照片6.租赁物业设施清单7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物业，或擅自改变用途。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未遵守国家法律法规，在租赁物业内进行违法活动。4.乙方未按约定进行租赁物业的日常维修和保养。5.乙方未按甲方要求为租赁物业及员工购买保险。6.甲方未按约定进行重大维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方食堂物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取使用食堂物业的权利。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。解决办法：要求乙方恢复原用途，违约严重的，有权解除合同。3.问题：乙方在租赁物业内进行违法活动。解决办法：立即制止并报告相关部门，视情节严重程度，有权解除合同。4.问题：乙方未按约定进行租赁物业的日常维修和保养。解决办法：要求乙方进行维修和保养，严重影响的，甲方有权进行维修并索赔。5.问题：乙方未购买保险或保险单据不符合甲方要求。解决办法：要求乙方在规定时间内购买符合要求的保险，并提交保险单据。6.问题：甲方未按约定进行重大维修和保养。解决办法：提醒甲方履行义务，严重影响的，乙方有权要求甲方承担责任。五、所有应用场景：本合同适用于咨询公司内部食堂租赁场景，包括但不限于：1.食堂物业租赁