开发商售楼合同范本

开发商售楼合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于__________（地址），房屋的规划用途为__________，房屋的建筑结构为__________，房屋的总层数为__________层，乙方购买的房屋位于第__________层，房屋的房号为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，符合乙方购买的目的。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包含房屋的成交价、契税、维修基金等所有费用。2.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账、现金等形式向甲方支付购房款。2.3乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，乙方应按照逾期部分购房款总额的__________%向甲方支付违约金。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。3.2房屋的交付以甲方实际将房屋钥匙交付给乙方为标准。3.3甲方保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，符合乙方购买的目的。第四条房屋所有权及产权登记4.1甲方应保证在交付房屋后，将房屋的所有权及相关产权登记在乙方名下。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理产权登记所需的所有资料和文件。4.3甲乙双方应共同配合办理房屋产权登记手续，如因甲方原因导致无法办理产权登记的，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款总额的__________%。5.3若甲方未能按照约定将房屋所有权及相关产权登记在乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及相关产权登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋买卖合同4.房屋平面图5.房屋质量保证书6.房屋维修基金缴纳凭证7.产权登记申请书8.产权登记证明9.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于逾期交付违约行为。2.甲方未能按照约定将房屋所有权及相关产权登记在乙方名下，属于产权登记违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于逾期支付违约行为。4.甲方提供的房屋质量不符合约定，属于质量违约行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的开发商，拥有房屋的所有权并出售房屋给买受人。2.买受人：指购买房屋的个人或单位，支付购房款并取得房屋所有权。3.购房款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋交易款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权登记：指将房屋的所有权及相关权益登记在买受人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款总额的__________%。2.问题：甲方未能将房屋所有权及相关产权登记在乙方名下解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的__________%。3.问题：乙方逾期支付购房款解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，乙方应按照逾期部分购房款总额的__________%向甲方支付违约金。4.问题：房屋质量不符合约定解决办法：甲方应承担修复责任或退还