图书发行储存仓库租赁合同模板

图书发行储存仓库租赁合同模板合同编号：__________图书发行储存仓库租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁仓库及面积1.2乙方应按约定使用租赁面积，不得擅自改变仓库结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为租赁期满前一个月。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。第四条费用承担4.1甲方负责缴纳仓库所在地的房产税、土地使用税、物业管理费等税费。4.2乙方负责缴纳租赁期间的水电费、搬运费等因使用仓库产生的费用。第五条维修责任5.1甲方负责对仓库进行定期维修、保养，确保仓库的安全、适用。5.2乙方应合理使用租赁面积，如因使用不当导致仓库设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理仓库内图书的保险，并确保保险期限与租赁期限一致。6.2乙方在保险合同中应注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的__________%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.仓库所有权证明文件2.乙方图书发行资质证明文件3.租赁面积测量报告4.仓库现状照片或视频5.保险单据6.租赁合同补充协议7.乙方支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维修、保养仓库，导致仓库设施损坏。2.乙方未按约定支付租金，逾期支付租金。3.乙方未按约定使用租赁面积，擅自改变仓库结构和用途。4.乙方未办理仓库内图书保险，或保险期限与租赁期限不一致。5.双方未协商一致变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁仓库并使用的一方。3.租赁面积：指乙方租赁的仓库实际使用面积。4.租金：指乙方支付给甲方的仓库租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏：甲方应及时维修、保养仓库设施，确保仓库安全。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。甲方应妥善保管支付凭证，以备核查。3.擅自改变仓库结构和用途：甲方有权要求乙方恢复仓库原状，乙方应承担相关费用。如乙方未恢复，甲方有权解除本合同。4.保险问题：乙方应办理仓库内图书保险，并确保保险期限与租赁期限一致。如乙方未办理保险，甲方有权解除本合同。5.合同变更和解除：双方如协商一致变更或解除本合同，应签订补充协议，并报相关部门备案。五、所有应用场景：1.甲方为仓库所有权人，希望将仓库租赁给具有图书发行资质的乙方。2.乙方需要租赁仓库用于图书发行储存业