乌鲁木齐画廊租赁协议

乌鲁木齐画廊租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的画廊，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的画廊，并按照约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条画廊基本信息1.1画廊位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2画廊内设有__________等设施，可供乙方使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用画廊进行相关活动。4.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方不得将画廊转租给第三方，不得改变画廊的使用性质。4.4乙方应在租赁期间负责画廊的消防安全工作，如有违反，导致发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证画廊在租赁期间符合约定的使用条件，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责画廊的结构安全，定期进行查验、维修，确保画廊的安全。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法经营行为，甲方有权要求乙方立即改正。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2如甲方未按约定提供画廊，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方因此造成的损失，包括但不限于预期利润、装修费用等。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乌鲁木齐画廊租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.画廊所有权证明文件5.租赁期间画廊设施清单6.乙方经营活动相关许可证7.保险公司提供的火灾保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定时间交付画廊；未能保证画廊结构安全；未按约定监督乙方经营活动。2.乙方违约：未按时支付租金；转租或改变画廊使用性质；未妥善保管甲方提供的设施；未履行消防安全责任导致安全事故。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用权的接受人。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。6.滞纳金：逾期支付租金等款项应当支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付画廊：乙方应与甲方协商延期交付；甲方应承担因延期交付导致的乙方损失。2.乙方未能按时支付租金：甲方应催告乙方支付租金；乙方逾期支付的，甲方有权要求违约金。3.乙方转租或改变画廊使用性质：甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。4.发生火灾等安全事故：乙方应立即报告甲方，并配合调查；乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.