南京公园租赁合同样本

南京公园租赁合同样本合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁范围及用途1.出租方同意将公园的部分区域租赁给承租方使用，具体租赁区域、面积、界限等详见附件一。2.承租方同意按照约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式（1）租赁区域租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。2.承租方应在每年租赁期满前一个月内支付下一年度的租金。3.承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租赁凭证。四、权利义务1.出租方权利义务：（1）保证租赁区域的场地、设施符合约定的用途，确保场地安全、卫生。（2）在租赁期间，出租方负责租赁区域内的维修、保养工作，确保设施的正常使用。（3）出租方应协助承租方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。2.承租方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变用途。（2）妥善保管租赁区域的设施，如有损坏，承租方应按市价赔偿。（3）承租方应按照约定的时间和方式支付租金及其他费用。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.出租方未按约定提供租赁场地或设施的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁区域详细信息2.附件二：租赁区域设施清单3.附件三：租赁区域平面图4.附件四：租金支付凭证5.附件五：租赁区域维修保养记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间提供租赁场地或设施租赁场地或设施不符合约定标准未协助承租方办理相关手续2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁区域未按约定时间和方式支付租金及其他费用损坏租赁区域设施未按市价赔偿3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和中华人民共和国法律规定进行认定。违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金为本合同租金总额的一定比例。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有南京公园租赁权的一方。2.承租方：指租赁南京公园部分区域的一方。3.租赁区域：指本合同约定的出租方同意租赁给承租方使用的公园部分区域。4.租金：指承租方按约定标准向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁区域设施损坏或故障。解决办法：承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换设施。2.问题：承租方需改变租赁用途。解决办法：承租方提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行用途变更。3.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方查阅租赁凭证，确认支付金额和时间，如有纠纷可通过协商解决或依法向人民法院提起诉讼。4.问题：租赁合同到期需续约。解决办法：承租方提前三个月向