物业管理合作协议书范本

物业管理合作协议书范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业管理区域：_______________________1.4物业共有部位和共有设施设备：_______________________二、物业服务内容2.1乙方提供的服务内容包括：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护、维修；（3）物业管理区域的清洁卫生和绿化养护；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业档案资料的管理；（6）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供相应的物业服务，并保证服务质量符合国家规定的标准。三、物业服务费用3.1物业服务费用包括：物业管理费、专项维修资金、公共能耗费用等。3.2物业管理费的收费标准和计算方式：_______________________3.3专项维修资金的筹集、管理和使用按照《物业管理条例》和国家和地方的相关规定执行。3.4公共能耗费用的分摊方式：_______________________四、物业服务期限4.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2期满后，如甲乙双方无异议，本协议自动续约____年。五、物业服务质量保障5.1乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平和服务质量。5.2乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时整改，确保物业的安全、整洁和舒适。5.3乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，及时公开物业服务信息，接受甲方的监督。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.物业管理合作协议书2.物业基本情况说明书3.物业服务内容清单4.物业服务费用明细表5.专项维修资金筹集、管理和使用办法6.公共能耗费用分摊方案7.物业管理规章制度8.物业服务人员培训记录9.物业服务信息公开模板10.物业服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定：包括但不限于服务内容不完整、服务态度不友好、服务响应时间过长等。2.乙方未按照约定时间和方式公开物业服务信息：包括但不限于未按时公开费用明细、未及时公布维修通知等。3.甲方未按照约定时间支付物业服务费用：包括但不限于延迟支付、少付、拒付等。4.甲方未按照约定使用和维护物业：包括但不限于损坏公共设施、乱扔垃圾、擅自改变房屋结构等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或者业主委托的物业公司对物业进行维护、维修、管理、清洁、绿化等工作。2.物业服务费用：指物业公司为提供物业服务所收取的费用，包括物业管理费、专项维修资金、公共能耗费用等。3.专项维修资金：指用于物业共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造的资金。4.公共能耗费用：指物业管理区域内的公共设施设备（如电梯、水泵等）的能耗费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量问题：如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方可以要求乙方改正，并按照约定支付违约金。2.费用支付问题：如甲方延迟支付、少付、拒付物业服务费用，乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法申请仲裁或提起诉讼。3.物业使用和维护问题：如甲方损害公共利益或他人合法权益，乙方可以要求甲方停止侵害、恢复原状、赔偿损失。4.信息披露问题：如乙方未按照约定时间和方式公开物业服务信息，甲方可以要求乙方改正，并按照约定支付违约金。五、所有应