湖景房出售委托协议

湖景房出售委托协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、委托内容1.1甲方同意委托乙方作为其唯一代理，全权处理房屋出售事宜。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并协助甲方与买家达成购房协议。1.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。二、委托期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。2.2如在委托期限内房屋未能成功出售，双方可协商延长委托期限。三、费用及支付3.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。3.2甲方应在协议生效后______日内，向乙方支付人民币______元作为代理费用。3.3房屋成功出售后，甲方应向乙方支付人民币______元作为成功佣金。四、房屋信息4.1房屋基本信息：房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权人为甲方。4.2房屋现状：房屋现处于______状态，乙方应如实向买家介绍房屋的现状。4.3房屋产权及瑕疵甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如因房屋产权问题导致交易失败，甲方应承担相应责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未按约定时间支付费用，乙方有权解除本协议。5.3乙方如未按约定履行代理职责，甲方有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片及视频3.房屋产权清晰证明4.广告宣传资料5.中介服务合同6.买家资质证明7.房屋买卖合同范本8.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用：甲方在协议生效后未在规定时间内支付代理费用，视为违约行为。2.乙方未按约定履行代理职责：乙方在代理过程中未尽最大努力寻找合适买家，或未如实向买家介绍房屋现状，视为违约行为。3.房屋产权及瑕疵问题：如因房屋产权问题导致交易失败，甲方未提供清晰产权证明，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指拥有房屋所有权并同意委托乙方出售房屋的一方。2.受托方：指接受甲方委托，全权处理房屋出售事宜的一方。3.代理费用：指乙方在代理过程中发生的费用，由甲方承担。4.成功佣金：指房屋成功出售后，乙方应获得的报酬。5.违约责任：指任何一方违反协议约定，导致协议无法履行时应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除协议。2.问题：乙方未按约定履行代理职责。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，并要求乙方改正。如乙方仍不改正，甲方有权解除协议。3.问题：房屋产权及瑕疵问题导致交易失败。解决办法：甲方应提供清晰产权证明，并如实介绍房屋现状。如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有湖景房，希望出售房屋。2.乙方为房地产中介，愿意接受甲方