商业综合体租赁合同样本

商业综合体租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体的所有权和使用权，愿意将该商业综合体租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商业综合体，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于__________的商业综合体，包括但不限于__________（具体房屋、场地等）。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该商业综合体的用途为__________，不得从事法律法规禁止和甲方禁止的其他活动。第五条维修责任5.1甲方负责商业综合体的整体结构安全及公共设施的维护维修。5.2乙方负责租赁范围内设施的维护维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业综合体租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营范围证明4.保险单据5.乙方公司章程或个体工商户营业执照副本6.租金支付证明7.维修维护记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金。2.乙方未按约定用途使用租赁物：指乙方使用租赁物从事合同约定以外的活动。3.甲方未按约定维修租赁物：指甲方未对租赁物的整体结构安全及公共设施进行维护维修。4.甲方未履行保险手续：指甲方未为租赁物办理保险手续并将保险单副本交乙方备案。5.双方未履行协商义务：指双方在合同履行过程中，未就相关事项进行友好协商。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指用于商业、办公、居住、文化、娱乐等多功能组合的建筑物。2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给甲方的一定比例的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方有权要求乙方停止违法行为，并及时恢复租赁物原状；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定维修租赁物：甲方应及时履行维修义务，确保租赁物的安全及正常使用；如甲方未能履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.甲方未履行保险手续：甲方应按约定为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交乙方备案；如甲方未履行保险手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。5.双方未履行协商义务：双方应按照合同约定履行协商义务，如在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体所有者与经营者之间的租赁关系。2