房屋租赁终止协议书国家版

房屋租赁终止协议书国家版合同编号：__________房屋租赁终止协议书出租方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条终止事项1.1本协议签订后，原租赁合同立即终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。1.2承租方应按照本协议约定的时间和方式迁离租赁房屋。第二条迁离期限2.1承租方应于______年______月______日前，将租赁房屋腾空并交付给出租方。2.2承租方如逾期迁离，应支付逾期迁离期间的房屋占用费，费用标准按照原租赁合同约定的租金标准计算。第三条房屋状况3.1承租方应保证在迁离前，将租赁房屋及其附属设施恢复至原租赁合同开始前的状态，确保房屋及设施的完好无损。3.2如承租方未能按照本协议约定恢复房屋及其附属设施，承租方应承担相应的修复费用。第四条违约责任4.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2违约方应支付守约方因此遭受的损失赔偿，损失赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益损失等。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________年______________月______________日承租方（盖章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.房屋租赁终止协议书2.原房屋租赁合同3.租赁房屋所有权证明4.双方身份证明文件5.迁离证明6.房屋恢复状况证明二、违约行为及认定：1.承租方逾期迁离租赁房屋，未按照约定时间将房屋交付给出租方。2.承租方未能将租赁房屋及其附属设施恢复至原租赁合同开始前的状态。3.出租方未能按照约定提供租赁房屋，或未能履行合同约定的其他义务。4.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁房屋：指双方约定的出租方所有的房屋。4.原租赁合同：指双方签订的房屋租赁合同。5.违约行为：指未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方逾期迁离：提前与承租方沟通，提醒其履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径解决。2.房屋恢复状况不符：双方共同查验房屋恢复状况，如不符约定，由承租方负责修复，并承担相应费用。3.出租方未能提供租赁房屋：双方协商解决，如无法协商，承租方有权解除合同，并要求赔偿。4.双方履行合同出现问题：及时沟通，协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.原租赁合同到期前，双方协商提前终止合同。2.承租方因特殊原因需要提前迁离租赁