店面买卖合同

店面买卖合同合同编号：__________卖方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系方式：_________________________买方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系方式：_________________________一、店面概况1.2店面目前的经营范围为____________________________。1.3店面目前的租赁期限至________________年______月______日。二、购买价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整（大写：____________________________元整），作为购买店面的诚意金。定金在买方履行完毕本合同全部义务后，转为购买店面的价款的一部分。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余店面价款。2.4支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。三、店面交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店面交付给买方。交付时，店面的所有权归买方所有。3.2买方应自店面交付之日起，承担店面的经营风险及法律责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理店面的过户手续。过户费用由买方承担。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买店面的价款的____%。4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人/负责人（签名）：_________法定代表人/负责人（签名）：_________签订日期：_________________________一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面租赁合同及相关文件3.店面经营许可证4.店面过户申请表及相关文件5.定金收据6.店面现状照片或视频资料7.双方身份证明文件8.双方公司营业执照副本9.双方授权代表委托书10.任何补充协议或修正案二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付店面，或交付的店面与约定不符。2.卖方未能协助买方完成店面过户手续。3.买方未能按约定时间支付购买店面的价款。4.买方未能履行合同约定的其他义务。5.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失。6.任何一方违反合同约定的保密义务。7.任何一方未经对方同意，转让、抵押或设定任何形式的担保权益于店面。三、法律名词及解释：1.店面：指本合同项下的店面地址所指的实体店面。2.定金：指买方支付给卖方的诚意金，作为购买店面的预付款。3.店面价款：指买方根据本合同约定应支付给卖方的店面购买价格。4.过户：指将店面的所有权、使用权及相关权利和义务依法转移给买方。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按购买店面价款的百分比计算。6.有效期限：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为双方约定的年限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付时间延迟：解决办法：卖方应承担因延迟交付而产生的违约金，买方有权根据实际情况要求卖方支付逾期交付的损失。2.店面过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协作，提供所需文件和信息，加快过户手续的办理。必要时，可委托专业律师或中介机构协助办理。3.支付价款出现困难：解决办法：买方应提前规划资金安排，如遇支付困难，应及时与卖方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.店面经营范围变更：解决办法：买方如需变更店面经营范围，应依法办理相关手续，并与卖方协商一致。5.不可抗力事件发生：解决办法：双方应按法律法规和本合同约定，共同承担不可抗力事件带来的风险和影响。五、所有应用场景：1.店面所有权转移：卖方将店面所有权转让给买方。2.店面经营权变更：买方取得店面的经营权，并