链家手房购房合同范本版

链家手房购房合同范本版合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买受人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋实测面积为_______平方米（具体以房产证登记面积为准）。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、租赁、查封等情况。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述交易价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的购房款包括但不限于房屋交易价格、契税、印花税、产权转移登记费等所有费用。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内物品清单详见附件。3.2双方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2本合同约定的违约金为交易价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证、土地使用权证等证件办理至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日附件：房屋及附属设施设备清单一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋及附属设施设备清单4.房屋实测面积报告5.房屋内物品清单6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功。3.甲方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.购房款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格。4.过户：指将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，需支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.甲方未能按约定时间办理过户手续，乙方可以要求甲方加快办理速度，或要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定时间支付购房款，乙方可以与甲方协商支付事宜，或要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商支付事宜，或依法解除合同。5.双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试友好协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方（出卖人）将位于特定地址的房屋出售给乙方（买受人）的场景。适用于房屋结构为特定类型，房屋所有权证号和土地使用权证号已知的场景