全新合同物业合同

全新合同物业合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条甲方权利义务2.1甲方应按照我国相关法律法规和物业管理条例，提供合格的物业管理服务。2.2甲方应保证物业的安全、卫生、环保和公共设施的正常运行。2.3甲方应定期对物业公共区域进行维护、保养，并承担相应的费用。2.4甲方应合理使用物业公共费用，定期公布费用使用情况，接受乙方监督。2.5甲方应协助乙方解决物业使用过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用。3.2乙方应合理使用物业，不得损害物业公共利益和他人合法权益。3.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。3.4乙方对物业的改造、装修应符合相关法律法规，并提前向甲方申报。3.5乙方应承担因自身原因导致的物业损害修复费用。第四条物业服务费用4.1物业服务费用包括物业公司管理费、物业公司人员工资及福利费、物业公司办公费用、物业公司设备维修保养费、物业公司固定资产折旧费、物业公司法定税费等。4.2物业服务费用的收费标准按__________元/平方米·月收取。4.3物业服务费用的支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的第一个交易日将当月物业服务费用支付给甲方。第五条合同的变更和终止5.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。5.2合同的终止应提前一个月通知对方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业合同文本2.物业公司营业执照复印件3.业主身份证复印件4.物业公共区域维护保养计划5.物业服务费用明细表6.物业公司人员配置表7.物业公司设备清单8.物业公司收费标准说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于安全、卫生、环保和公共设施的正常运行。2.甲方未合理使用物业公共费用，未定期公布费用使用情况，拒绝接受乙方监督。3.甲方未协助乙方解决物业使用过程中遇到的问题，未提供必要的帮助和支持。4.乙方未按照合同约定支付物业服务费用。5.乙方未合理使用物业，损害物业公共利益和他人合法权益。6.乙方未遵守物业管理规定，拒绝配合甲方的管理工作。7.乙方未提前向甲方申报物业改造、装修情况，导致物业损害。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有专业资质，为业主提供物业管理服务的公司。2.物业管理：指物业公司对物业进行维护、保养、安全、卫生、环保等方面的管理和服务。3.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务所需的费用，包括管理费、人员工资及福利费、办公费用、设备维修保养费、固定资产折旧费、法定税费等。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内改正，如甲方仍不改正，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业服务费用。解决办法：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未合理使用物业公共费用。解决办法：乙方可以要求甲方定期公布费用使用情况，并提供相应的监督。4.问题：乙方未合理使用物业，导致物业损害。解决办法：甲方可以要求乙方承担修复费用，并根据情况解除合同。5.问题：合同双方发生争议。解决办法：双方可以友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小