买房的协议书

买房的协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：住宅，房屋结构：__________，房屋建筑面积：__________平方米，房屋套内建筑面积：__________平方米。1.2该房屋附属设施设备状况包括但不限于：__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至乙方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起____个月内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方承诺在房屋交付后____个月内，对房屋进行保修，保修范围内包括但不限于：__________。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋规划用途证明3.房屋结构证明4.房屋建筑面积及套内建筑面积证明5.房屋质量检测报告6.房屋过户所需相关文件7.付款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付首付款或购房款。4.乙方未按照约定时间接收房屋。5.任何一方违反本协议其他约定。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.产权证：房屋所有权证明。4.过户：将房屋所有权转移至另一方。5.首付款：购房人首次支付的房款。6.购房款：购买房屋所需支付的总金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照协议约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.甲方交付的房屋存在质量问题：甲方应在保修期内承担维修责任，如无法维修，应退还购房款或赔偿乙方损失。3.乙方延迟支付首付款或购房款：乙方应按照协议约定时间支付款项，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.房屋过户手续办理遇到困难：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户困难，甲方应承担相应责任。5.房屋交付后发现新的问题：双方应立即协商解决，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售自有住宅给个人