房屋租赁合同及合同说明

合同编号：__________房屋租赁合同及合同说明第一章：定义与解释1.1定义“出租方”指拥有房屋所有权并同意出租的个人或实体。“承租方”指同意租赁并支付租金的个人或实体。“房屋”指出租方拥有所有权并同意出租的建筑物及其附属设施。“租赁期”指本合同规定的租赁开始日至结束日。1.2解释本合同中的条款应按照适用法律进行解释。本合同中的仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。第二章：租赁物业的描述2.1物业地址房屋位于[具体地址]。2.2租赁范围包括房屋内的所有房间及设施，不包括户外空间。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束租赁期自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2续租双方同意，租赁期满后，承租方有权申请续租，需提前[具体天数]通知出租方。第四章：租金与费用4.1租金金额承租方每月需支付租金[具体金额]。4.2支付方式承租方应在每月的[具体日期]前支付租金。4.3费用承担房屋的日常维护费用由出租方承担，使用过程中产生的额外费用由承租方承担。第五章：维修与保养5.1维修责任出租方负责房屋的结构性维修。承租方负责日常小修及保持房屋的清洁和良好状态。5.2通知义务承租方发现房屋需要维修时，应立即通知出租方。出租方应在接到通知后[具体天数]内进行维修。[后续章节待补充]第六章：使用条款6.1使用目的承租方仅能将房屋用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。6.2遵守法律承租方应遵守所有适用的地方性、州和联邦法律及规章。6.3禁止行为承租方不得在房屋内进行任何可能对房屋造成损害的活动。第七章：变更与修改7.1合同变更任何对合同的变更或修改必须以书面形式进行，并由双方签字确认。7.2条款修改双方同意，任何条款的修改不得影响合同的核心条款。第八章：违约与终止8.1违约定义如任何一方未履行本合同项下的任何义务，视为违约。8.2违约后果违约方需承担因此给对方造成的所有损失和费用。8.3合同终止在严重违约的情况下，非违约方有权终止本合同。第九章：争议解决9.1协商解决双方应通过协商解决任何争议。9.2仲裁如协商不成，任何争议应提交[具体仲裁机构]进行仲裁。9.3法律适用本合同的解释和执行适用[具体国家或地区]的法律。第十章：附加条款10.1不可抗力如因不可抗力导致任何一方无法履行合同，该方不承担责任。10.2通知任何通知应以书面形式发送至对方的已知地址。10.3完整协议本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。[后续章节待补充]第十一章：保险11.1出租方保险出租方应保持房屋的适当保险，包括火灾、盗窃等。11.2承租方保险承租方应自行购买个人财产保险及责任保险。第十二章：转让与分包12.1转让限制承租方未经出租方书面同意，不得将本合同或其任何权利转让给第三方。12.2分包承租方不得将房屋的全部或部分转租或分包给任何第三方。第十三章：保密13.1保密义务双方应对在合同执行过程中获得的对方商业机密和敏感信息保密。13.2保密期限保密义务在本合同终止后仍持续有效。第十四章：适用法律与司法管辖14.1适用法律本合同的解释和执行适用[具体国家或地区]的法律。14.2司法管辖任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交[具体法院或仲裁机构]解决。第十五章：其他条款15.1独立性本合同的各条款独立有效，如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。15.2修订与放弃任何一方对对方违约的放弃不得视为对未来违约的放弃。附件附件A：房屋平面图附件B：房屋设施清单附件C：租赁期内的维修记录签字部分出租方签字