正规房地产代理合同

正规房地产代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拟销售/出租的房地产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2甲方应向乙方提供房地产的权属证明、规划许可证、施工许可证等相关证明材料。二、代理权限和范围2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房地产的销售/出租活动。2.2乙方代理的房地产销售/出租范围为全国范围，包括但不限于网络推广、客户接待、谈判签约等。2.3乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围进行代理活动。三、代理期限3.1本合同代理期限为______年，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理销售/出租房地产，乙方应继续履行代理职责，代理费用按双方届时约定执行。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理销售/出租房地产的费用为人民币______元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应在代理期间届满后______个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3甲方支付代理费用后，乙方应向甲方提供正式的发票。五、合同的解除和终止5.1在代理期间，如甲方提前解除或终止本合同，应向乙方支付人民币______元整（大写：_______________________元整）的违约金。5.2在代理期间，如乙方提前解除或终止本合同，应向甲方支付人民币______元整（大写：_______________________元整）的违约金。六、保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.房地产规划许可证3.房地产施工许可证4.房地产权属证书5.乙方的代理授权书6.房地产销售/出租宣传资料7.房地产销售/出租合同范本8.代理费用支付凭证9.双方签署的保密协议10.合同解除或终止的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按照授权范围行使代理权，超出范围进行代理活动，认定为违约行为。3.甲方提前解除或终止合同，未按照约定支付违约金，认定为违约行为。4.乙方提前解除或终止合同，未按照约定支付违约金，认定为违约行为。5.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，具有房地产销售/出租需求的当事人。2.乙方：指受托方，接受甲方委托进行房地产销售/出租代理的当事人。3.代理权限：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房地产销售/出租活动的权力。4.代理期限：指双方约定乙方行使代理权的期限。5.代理费用：指乙方为甲方提供房地产销售/出租代理服务所收取的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，向对方支付的违约赔偿金。7.保密义务：指双方在履行合同过程中，对获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付代理费用：乙方应与甲方沟通，催促其履行支付义务；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按授权范围行使代理权：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定范围行使代理权。3.提前解除或终止合同：双方应按照约定支付违约金，并办理相关合同解除或终止手续。4.泄露对方商业秘密：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.合同执行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟销售/出租房地产，但无暇顾及销售/出租事务。2.甲方对房地产销售/出租市