农村承包土地转让合同范本

农村承包土地转让合同范本合同编号：__________甲方（转让人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（乡镇）__________（村）__________（组）的承包土地使用权，且有意将其承包的土地转让给乙方经营，乙方愿意接受甲方的土地转让，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：位于__________（乡镇）__________（村）__________（组），占地面积为__________平方米。1.2土地用途：__________（用途），土地性质为__________（性质）。1.3土地权属：甲方持有合法的承包经营权证书，土地使用权归甲方所有。第二条转让期限2.1本合同自签订之日起，至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。2.2乙方在转让期限内享有对该土地的承包经营权，并按约定支付土地转让金。第三条土地转让金及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地转让金共计人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付土地转让金的方式为：（1）自本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元作为定金；（2）自本合同签订之日起__________日内，支付剩余的土地转让金。第四条土地交付及承包经营权转移4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将承包土地交付给乙方。4.2乙方自土地交付之日起，享有对该土地的承包经营权。4.3甲方应协助乙方办理土地承包经营权转移手续，确保乙方合法取得土地承包经营权。第五条权利义务5.1甲方应在转让期限内保证土地的合法使用权，不得有任何侵害乙方合法权益的行为。5.2乙方应按约定支付土地转让金，并合理利用土地，不得闲置、荒芜。5.3双方应遵守国家法律法规，共同维护土地的合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让金的__________%。6.2乙方未按约定时间支付土地转让金的，应向甲方支付违约金，违约金为土地转让金的__________%。6.3一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.承包土地使用权证书4.土地权属证明5.土地转让金支付凭证6.土地交付确认书7.承包经营权转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付土地转让金，属于违约行为。3.甲方未保证土地的合法使用权，导致乙方合法权益受损，视为违约行为。4.乙方未合理利用土地，造成闲置、荒芜，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.承包土地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有的土地进行承包经营的权利。2.转让期限：指承包土地使用权转移给受让方的期限。3.土地转让金：指受让方为取得承包土地使用权而支付给转让人的一次性价款。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地。解决办法：甲方应按合同约定及时交付土地，否则应支付违约金，违约金为土地转让金的百分比。2.问题：乙方未按约定时间支付土地转让金。解决办法：乙方应按合同约定及时支付土地转让金，否则应支付违约金，违约金为土地转让金的百分比。3.问题：土地交付后，土地使用权发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间的土地承包经营权转让。2