抵押担保借款合同范本

抵押担保借款合同范本合同编号：__________抵押担保借款合同地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于借款人有资金需求，愿意向贷款人借款，并同意以抵押担保方式提供还款保障；同时，贷款人愿意向借款人提供相应的贷款，并接受抵押担保方式作为还款保障，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额与用途1.1借款人向贷款人借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________（注明借款用途）。1.2借款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条利率与还款方式2.1借款利率为每月__________%，按月计息。2.2借款人应按月向贷款人还款，还款金额为每月借款本金加上当月利息。具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。2.3借款人提前还款的，应按实际借款天数计算利息，并根据借款人与贷款人协商确定的利率支付提前还款的手续费。第三条抵押担保3.1借款人同意将其名下的位于__________（地址）的不动产（房产证编号：__________）抵押给贷款人，作为本合同项下借款的担保。3.2借款人在本合同签订后__________日内，应向贷款人提交房产证原件及复印件，并办理抵押登记手续。3.3抵押权的设立、变更、转让或消灭，应依照《中华人民共和国物权法》的规定办理登记手续。3.4借款人在债务履行期限内未能履行还款义务的，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿借款人的债务。第四条合同的变更、解除与终止4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非经双方协商一致，并书面解除本合同，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2借款人在本合同约定的借款期限内提前还款的，应提前通知贷款人，并按本合同约定的利率支付提前还款的手续费。4.3借款人在本合同约定的借款期限内未能履行还款义务的，贷款人有权解除本合同，并依法追究借款人的法律责任。第五条违约责任5.1借款人未按本合同约定的用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的__________%。5.2借款人未按本合同约定的还款方式、还款金额及还款日期还款的，应支付违约金，违约金为本合同未偿还借款金额的__________%。5.3贷款人未按本合同约定的利率计息的，应支付违约金，违约金为本合同未偿还借款金额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日附件：《还款计划表》一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明复印件3.还款计划表4.抵押登记手续相关文件5.提前还款手续费计算公式二、违约行为及认定：1.借款人未按合同约定的用途使用借款2.借款人未按合同约定的还款方式、还款金额及还款日期还款3.贷款人未按合同约定的利率计息4.借款人提前还款未按约定支付手续费5.借款人未按约定办理抵押登记手续三、法律名词及解释：1.抵押担保：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿。2.利率：表示借款人使用借款所需支付的价格，通常以年化利率表示。3.提前还款：借款人在合同规定的还款期限尚未到期前，主动偿还部分或全部借款的行为。4.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用借款解决办法：贷款人可与借款人协商，要求其改正或支付违约金。2.问题：借款人未按约定还款解决办法：贷款人可与借款人协商，制定新的还款计划；如协商不成，可依法申请仲裁或起诉。3.问题：贷款人未按约定计息解决办法：借款人可与贷款人协商，要求其补足利息；如协商不成，可依法申请仲裁或起诉。4.问题：借款人提前还款未支付手续费解决办法：贷款人可与借款人协商，要求其支付手续费；如协商不成，可依法申请仲裁或起诉。5.问题：借款人未按约定办理抵押登记手续解决办法：贷