双方提前终止房屋租赁协议书

双方提前终止房屋租赁协议书合同编号：__________双方提前终止房屋租赁协议书甲方（出租方）：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋用途：________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前终止租赁协议后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条提前终止租赁协议5.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前终止本协议，应提前一个月通知甲方。5.2提前终止租赁协议的，乙方应支付给甲方一个月租金作为违约金。5.3若乙方未按照约定时间支付租金或押金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第六条维修与保养6.1甲方负责对租赁房屋进行必要的维修与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第七条双方权利与义务7.1甲方有权按照法律法规和本协议约定，对乙方进行房屋租赁管理。7.2乙方有权按照本协议约定，使用和享受租赁房屋。7.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。7.4甲方应按照约定时间、地点交付租赁房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。7.5乙方应按照约定时间、地点搬离租赁房屋，并保证房屋及附属设施的完好无损。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定时间、地点交付租赁房屋的，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.3乙方未按照约定时间、地点搬离租赁房屋的，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（联系人）：__________乙方（联系人）：__________甲方（联系电话）：__________乙方（联系电话）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.房屋租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维修与保养记录6.房屋交付与归还确认书7.违约金收据8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付租赁房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间、地点搬离租赁房屋，属于违约行为。3.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，属于违约行为。4.乙方未按时支付租金或押金，属于违约行为。5.甲方未按照约定维修与保养房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同签订之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，若无法按时交付，应提前通知乙方并协商延迟交付时间。2.问题：乙方未按照约定用途使用房屋。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定用途使用房屋。3.问题：乙方未按时支付租金或押金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金或押金，逾期不支付的，甲方有权依法解除合同。4.问题：房屋损坏或故障。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.问题：提前终止租赁协议。解决办法：双方应按照约定办理提前终止协议手续，并支付相应的违约金。五、所有应用场景：