门面租赁协议范例

门面租赁协议范例合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方门面房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于__________（地址），总面积为____平方米。1.2乙方租赁的门面面积为____平方米。1.3乙方租赁门面的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证门面房产符合租赁用途，具备合法的出租条件。4.2甲方应保证门面房产的结构安全，确保乙方人身及财产安全。4.3甲方应负责门面房产的水、电、物业管理等公共费用。4.4甲方有权在租赁期内对门面房产进行合理改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用门面房产，但不得擅自改变门面用途和结构。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用和爱护门面房产，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应按时支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。5.4乙方在租赁期内应保证门面房产的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供门面房产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门面房产证复印件5.水、电、物业管理等公共费用收费标准6.甲方改造和维修门面房产的方案7.乙方经营许可证明文件8.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面房产，或乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用和爱护门面房产，造成损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方未按时迁离门面，未能将门面恢复原状，乙方应按甲方的要求承担修复费用及逾期滞纳金。4.甲方未保证门面房产的结构安全，导致安全事故发生，甲方应承担相应责任。5.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方经营损失，甲方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁门面房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供门面房产：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方，要求乙方按时支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.门面房产损坏：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。如乙方未修复或修复不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方未保证门面房产结构安全：乙方应及时通知甲方，并要求甲方采取措施确保安全。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。5.甲方未按约定履行合同义务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约