年商铺租赁协议格式版

年商铺租赁协议格式版合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，确保商铺的水、电、照明等设施正常运行。4.2甲方应负责商铺的公共区域维护和物业管理。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照约定时间支付租金和押金。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。7.2乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方经营范围证明4.租金支付证明5.押金支付证明6.商铺现状照片或视频7.商铺维修清单8.物业管理制度9.商铺保险证明10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定用途。2.甲方未按约定提供商铺所需的公共服务设施。3.甲方干涉乙方正常经营活动，或无故提高租金。4.乙方未按约定时间支付租金或押金。5.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺的结构和用途。6.乙方在租赁期间进行非法经营活动。7.双方未按约定协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.租金调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.商铺经营困难：乙方可与甲方协商，寻求甲方支持或调整经营策略。4.合同变更或解除：双方提前一个