小院买卖合同范本

小院买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方所拥有的小院，具体位置位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2甲方应当保证小院的权属清晰，不存在任何权利纠纷。第二条合同价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方的小院。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将小院的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理小院的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行4.1甲方应保证小院的现状在合同签订之日起至交付之日止，保持稳定，不存在重大变动。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付合同款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2如甲方未按照本合同约定将小院所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的合同款项。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至小院所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.小院所有权证明文件2.小院现状照片或视频资料3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.银行账户信息6.过户所需的相关税费证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将小院所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未保证小院的现状在合同签订之日起至交付之日止保持稳定，造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付合同款项，视为违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.小院：指位于__________的占地面积约为__________平方米的建筑物及附属设施。2.所有权转移：指甲方将小院的所有权依法变更登记至乙方名下的行为。3.合同款项：指乙方应支付给甲方的购买小院的价款。4.违约金：为本合同总价款的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付小院或过户：甲方应双倍返还已支付的合同款项，并承担因此产生的其他损失。2.乙方未能按时支付合同款项：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照甲方要求继续履行合同。3.小院权属纠纷：甲方应承担解决权属纠纷的费用，如纠纷导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还已支付的合同款项。4.过户手续办理遇到困难：甲方应协助乙方解决过户手续中遇到的问题，如因此产生额外费用，由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售位于特定位置的小院。2.