手房房产过户协议书模板

手房房产过户协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________。1.2房产现状：__________。1.3甲方对该房产拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在房产过户完成后，无息退还给乙方。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房产过户完成后七个工作日内一次性支付给甲方。三、房产过户3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2甲方应保证提供的证件、资料真实、完整、有效，如因甲方提供的证件、资料不真实、不完整、无效，导致房产过户手续不能办理的，甲方应承担相应的法律责任。3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理房产过户所需的全部证件、资料，并按照甲方的指示进行操作。3.4双方应共同承担房产过户所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。四、交付及违约责任4.1房产过户完成后，甲方应将房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。4.2如甲方不能按照本协议约定的时间、条件交付房产，甲方应支付违约金人民币__________元给乙方。4.3如乙方不能按照本协议约定的时间、条件支付房款，乙方应支付违约金人民币__________元给甲方。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积资料4.房产现状说明5.定金收据6.房款支付凭证7.房产过户相关税费支付凭证8.房产过户手续办理授权书9.房产过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房产，认定为违约行为。2.甲方提供的证件、资料不真实、不完整、无效，导致房产过户手续不能办理，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间、条件支付房款，认定为违约行为。4.乙方在房产过户完成后，未按约定接收房产及附属设施、家具、家电，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋及附属设施的所有权归属权。2.土地使用权：指土地使用权人在土地上建造房屋及其附属设施的权利。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.房产过户：指房屋所有权和土地使用权的转移登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应共同承担房产过户所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，并积极配合办理过户手续。2.甲方提供的证件、资料不真实、不完整、无效，解决办法：甲方应保证提供的证件、资料真实、完整、有效，如因甲方提供的证件、资料不真实、不完整、无效，导致房产过户手续不能办理的，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方未按约定时间、条件支付房款，解决办法：乙方应按照甲方的要求，提供办理房产过户所需的全部证件、资料，并按照甲方的指示进行操作。五、所有应用场景：1.个人之间