门面出租合同书

门面出租合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门面房情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。4.2甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。4.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定使用和保管出租房屋，妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应在租赁期内按时支付租金，并遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应承担租赁期内水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供出租房屋或未能保障房屋安全、使用功能的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面出租合同书2.房屋所有权证3.租赁合同登记备案申请表4.水、电、燃气、物业管理等相关费用收据5.房屋维修记录6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或未能保障房屋安全、使用功能的行为，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金的行为，认定为违约行为。3.乙方擅自改变房屋结构和用途的行为，认定为违约行为。4.甲方干涉乙方正常经营活动的行为，认定为违约行为。5.甲方无故提前终止租赁合同的行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同并要求乙方迁离出租房屋。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同并要求乙方承担修复费用。3.问题：甲方未按约定提供出租房屋或未能保障房屋安全、使用功能。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方修复房屋或支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.商业街店铺租