果树出租合同

果树出租合同合同编号：__________果树出租合同鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的果树树苗及土地使用权，并愿意将其出租给乙方（承租方）使用；鉴于乙方愿意承租甲方位于__________的果树树苗及土地使用权，用于__________；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条果树描述1.1甲方同意将位于__________，面积为__________平方米的果树树苗及土地使用权出租给乙方。1.2果树树苗的品种、数量、种植面积等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米__________元，总租金为__________元。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1保证果树树苗及土地使用权出租给乙方使用，不得干涉乙方的正常经营活动。4.1.2在租赁期间，负责果树树苗的种植、养护、修剪等工作，确保果树生长良好。4.1.3因果树生长不良、死亡等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利义务：4.2.1按合同约定支付租金，不得拖欠。4.2.2合理使用果树树苗及土地，不得损坏果树，不得改变土地用途。4.2.3在租赁期间，负责采摘果实，并承担果实销售的风险。第五条保险5.1乙方应按甲方要求购买果树保险，保险费用由乙方承担。5.2保险赔偿金归乙方所有，但乙方应扣除保险赔付金额后，向甲方支付相应的租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定提供果树树苗及土地使用权，或乙方未按约定支付租金的，按违约金条款执行。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系地址：__________联系地址：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果树详细信息及土地使用权证明2.租赁合同双方身份证明文件3.果树保险单据4.果树生长及养护记录5.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供果树树苗及土地使用权2.乙方未按约定支付租金3.乙方未合理使用果树树苗及土地，导致损坏或改变用途4.乙方未购买果树保险或保险赔偿金扣除后未支付相应租金5.双方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有果树树苗及土地使用权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方果树树苗及土地使用权的乙方。3.租金：指乙方按年度向甲方支付的果树树苗及土地使用权的租赁费用。4.租赁期限：指本合同规定的甲方出租果树树苗及土地使用权给乙方的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果树生长不良或死亡导致乙方损失：解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据保险赔付金额扣除后确定。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；或甲方有权收回果树树苗及土地使用权。3.乙方未合理使用果树树苗及土地：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。4.保险赔偿金扣除后未支付租金：解决办法：乙方应在扣除保险赔付金额后，向甲方支付相应的租金。五、所