敬老院公建民营协议书

敬老院公建民营协议书合同编号：__________甲方（敬老院）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（民营公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、合作内容1.1乙方租赁甲方敬老院设施，从事养老服务业务。1.2乙方应按照甲方的要求，提供优质的养老服务，确保老年人的身心健康。1.3甲方应提供敬老院设施及相关设备，确保乙方正常开展养老服务。二、合作期限2.1本协议合作期限为____年，自双方签字盖章之日起生效。2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、租金及支付方式3.1乙方应按照每月人民币____元的租金标准，向甲方支付租金。3.2乙方每季度支付一次租金，支付时间为季度首月__日前。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__%。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证敬老院设施及相关设备的完好，确保乙方正常开展养老服务。（2）协助乙方办理相关证照和审批手续。（3）对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。（4）不得干预乙方的经营管理和人事安排。4.2乙方权利义务：（1）按照约定提供优质的养老服务，确保老年人的身心健康。（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）维护甲方敬老院的声誉，不得损害甲方利益。（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方敬老院营业执照复印件2.甲方敬老院资质证书复印件3.乙方民营企业营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.租赁合同复印件6.物业管理合同复印件7.服务质量标准及评估体系复印件8.保险公司保单复印件9.应急处理预案复印件10.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金，按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的1%。2.乙方未按照约定提供优质养老服务，损害甲方敬老院声誉，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.乙方未经甲方同意，擅自改变敬老院用途，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。4.甲方未按照约定提供设施及相关设备，导致乙方无法正常开展养老服务，甲方应承担相应责任。5.甲方干预乙方经营管理和人事安排，乙方有权要求甲方停止干涉并要求赔偿损失。三、法律名词及解释：1.敬老院：指专门为老年人提供居住、照料、康复等服务的机构。2.公建民营：指政府投资建设的敬老院，通过租赁、合作等方式，交由民营企业运营管理。3.租金：乙方支付给甲方的费用，用于租赁甲方敬老院设施及相关设备。4.养老服务：乙方提供给老年人的日常生活照料、医疗保健、心理关爱等服务。5.违约金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付时收取违约金。2.问题：乙方未按照约定提供优质养老服务。解决办法：甲方监督乙方服务质量，提出改进意见，乙方及时整改。3.问题：乙方擅自改变敬老院用途。解决办法：甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。4.问题：甲方未按照约定提供设施及相关设备。解决办法：甲方承担相应责任，及时提供设施及相关设备。5.问题：甲方干预乙方经营管理和人事安排。解决办法：甲方停止干涉，乙方有权要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为具有丰富养老服务经验和良好社会声誉的敬老院。2.乙方为具备相应资质和能力的民营企业。3.甲方希望将敬老院交由乙方运营管理，提高养老服