亲人房产代持协议书

亲人房产代持协议书合同编号：__________亲人房产代持协议书甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（代持方）：__________身份证号：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑规模为__________平方米。1.3甲方对该房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或法律争议。二、代持事宜2.1甲方同意将上述房产交由乙方代持，乙方同意接受甲方的委托代持该房产。2.2乙方应妥善保管房产相关的权属证明文件，并确保房产不受任何第三方侵犯。2.3未经甲方书面同意，乙方不得将房产进行买卖、出租、设定抵押权等处置行为。2.4甲方在需要时，有权要求乙方将房产过户至甲方名下或其他指定的第三人名下。三、权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应确保其对房产的所有权合法、有效，并承担因房产权属纠纷产生的法律责任。（2）甲方有权按照本协议约定要求乙方将房产过户至其名下或其他指定的第三人名下。（3）甲方应承担房产的税费、物业管理费等费用。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应妥善保管房产，并确保房产不受任何第三方侵犯。（2）乙方不得未经甲方书面同意，对房产进行买卖、出租、设定抵押权等处置行为。（3）乙方应在甲方要求将房产过户至其名下或其他指定的第三人名下时，积极配合办理相关手续。四、协议的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议内容履行各自的权利义务。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.授权委托书（如有）6.房产过户手续相关文件7.房产税费支付凭证8.物业管理费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产所有权合法、有效，导致房产权属纠纷。2.甲方未按照协议约定要求乙方将房产过户至其名下或其他指定的第三人名下。3.乙方未妥善保管房产，导致房产受到第三方侵犯。4.乙方未经甲方书面同意，对房产进行买卖、出租、设定抵押权等处置行为。5.双方未按照协议约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________的房产。2.代持：指甲方将房产交由乙方持有，乙方代为保管房产并按照甲方的要求进行处理的行为。3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下或其他指定的第三人名下的行为。4.违约：指合同双方未能按照协议约定履行各自的权利义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：如甲方未能保证房产所有权合法、有效，导致房产权属纠纷，应由甲方承担相应的法律责任。解决办法为：提供合法的房产所有权证明，通过法律途径解决纠纷。2.房产过户问题：如乙方未按照协议约定将房产过户至甲方名下或其他指定的第三人名下，甲方可以要求乙方履行协议约定，办理过户手续。3.房产保管问题：如乙方未妥善保管房产，导致房产受到第三方侵犯，乙方应承担相应的法律责任。解决办法为：加强房产保管措施，如安装监控设备、定期检查等。4.房产处置问题：如乙方未经甲方书面同意，对房产进行买卖、出租、设定抵押权等处置行为，甲方可以要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产的出资方，但不便将房产过户至其名下。2.乙方为甲方的