餐饮业租赁合同模板

餐饮业租赁合同通用模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的餐饮业经营权，并愿意将该经营权租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的餐饮业经营权，并按照约定的条款进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和期限1.1甲方同意将位于________________的餐饮业经营权租赁给乙方使用，租赁面积为______平方米。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条经营管理和规范3.1乙方应按照甲方的要求，进行经营管理，确保餐饮业务的正常运营。3.2乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行食品安全、卫生、消防等方面的规定。3.3乙方应在经营过程中，注重品牌形象，维护甲方的合法权益。第四条维修和保养4.1甲方负责租赁期间的维修和保养工作，确保餐饮设施的正常运行。4.2乙方应合理使用租赁设施，如有损坏，应按甲方的要求及时修复或更换。第五条合同的变更和解除5.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理剩余租赁期间的经营事务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.餐饮业租赁合同通用模板2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁场地所有权证明5.食品安全许可证复印件6.消防验收合格证复印件7.租赁设施清单8.租金支付证明9.甲方维修和保养记录10.乙方经营管理和规范承诺书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间、金额收取租金，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未按照约定进行经营管理，导致甲方权益受损的，视为乙方违约。5.乙方未按照甲方要求，造成租赁设施损坏或丢失的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮业经营权，并将该经营权租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方餐饮业经营权，并按照约定进行经营的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用出租方餐饮业经营权的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地或设施不符合约定。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：双方核对账目，如发现错误，应及时更正；如发现恶意拖欠，可依法采取法律手段追讨租金。3.问题：乙方经营管理不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：租赁设施损坏或丢失。解决办法：乙方应按甲方的要求及时修复或更换，如乙方未按约定处理，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.餐饮业投资者寻找合适的租赁场地开展业务