店面租赁协议

店面租赁协议合同编号：__________店面租赁协议甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将该店面的使用权租赁给乙方，乙方租赁的店面面积为____平方米。1.2乙方租赁的店面仅限于经营____（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得将店面用于其他目的。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条费用承担（1）水费、电费、物业管理费、维修费等与租赁店面有关的费用；（2）租赁店面所需的相关证照费用；（3）租赁店面所需的安全、消防等设施的费用；（4）租赁店面所需的其他相关费用。（1）店面租赁期间的土地使用权费、房屋产权税费；（2）店面的维修、保养、清洁等费用；（3）店面的安全、消防等设施的费用；（4）店面所需的其他相关费用。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对店面的合法使用权；（2）保证店面的基本设施正常运行；（3）协助乙方办理租赁店面所需的相关证照；（4）按照约定时间、方式向乙方交付店面；（5）租赁期满后，按照约定条件返还乙方租赁的店面。5.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、方式支付租金；（2）按照约定用途使用店面，不得擅自改变经营范围；（3）妥善保管店面，确保店面安全；（4）遵守国家法律法规，不得在店面上从事违法活动；（5）租赁期满后，按照约定条件将店面交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间、方式向乙方交付店面，或乙方未按约定时间、方式支付租金，违约方应支付守约方应付租金的__%作为违约金。6.3如甲方未保证店面的基本设施正常运行，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。6.4如乙方擅自改变经营范围或从事违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.店面所有权证明文件4.租赁店面相关设施的验收报告5.租赁店面所需的相关证照复印件6.租赁店面安全、消防等设施的验收报告7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式向乙方交付店面，或乙方未按约定时间、方式支付租金，均属违约行为。2.甲方未保证店面的基本设施正常运行，导致乙方经营受损，甲方属违约行为。3.乙方擅自改变经营范围或从事违法活动，乙方属违约行为。4.甲方未按约定条件返还店面，甲方属违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并有权将店面出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁店面费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付店面。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付店面，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金，并可依法解除合同。3.问题：店面设施损坏。解决办法：甲方应及时维修店面设施，如因维修原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应赔偿责任。4.问题：乙方擅自改变经营范围。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金的违约金。5.问题：发生纠纷。解决办法：双方应友