门面店铺租赁合同范本

门面店铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面店铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方门面店铺，并按照约定的条款支付租金。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.2乙方租赁店铺的使用范围为：__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方正常使用租赁物，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责店铺的物业管理，维护店铺的安全和环境卫生；（3）在本合同有效期内，甲方不得提前收回租赁物，除非甲方与乙方协商一致；（4）甲方应按约定时间交付店铺给乙方使用。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（2）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）妥善保管租赁物，确保租赁物安全，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面店铺租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺所有权证明文件5.店铺平面图6.租金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺：指合同约定的租赁起始日期，甲方未能将店铺交付给乙方使用。2.乙方未按时支付租金：指合同约定的租金支付日期，乙方未能按时支付租金。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自对租赁物进行改造或改变租赁物原定用途。4.乙方未按约定恢复店铺原状：指租赁期满或提前解除合同时，乙方未能将店铺恢复至租赁起始时的状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。5.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付店铺解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付店铺。如甲方无合理理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同并要求乙方赔偿损失。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途解决办法：甲方发现乙方擅自改变租赁物结构和用途时，应立即要求乙方停止违法行为，并恢复租赁物原状。如乙方不配合，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.问题：租赁期满后店铺恢复原状争议解决办法：双方可事先约定租赁期满后店铺的恢复标准。如发生争议，