业主与物业合同解除协议书

业主与物业合同解除协议书合同编号：__________甲方（业主）：乙方（物业公司）：一、解除合同的范围1.本协议解除《物业管理服务合同》（合同编号：__________）的全部内容，包括但不限于物业服务、维修、保养、安全保卫等各项条款。2.本协议解除自双方签字盖章之日起生效，解除后的合同权利义务即告终止。二、解除合同的原因1.由于__________（填写具体原因，如：物业公司服务不符合约定、甲方搬家等原因），甲乙双方同意解除《物业管理服务合同》。2.双方确认，解除合同并非由于一方违约行为导致，而是基于双方共同协商的结果。三、解除合同的程序1.甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，按照合同约定办理相关解除手续。2.乙方应在解除合同后____个工作日内，向甲方退还已收取的物业服务费、公共维修基金等费用（如有）。3.乙方应在解除合同后____个工作日内，向甲方支付合同解除所产生的违约金（如有）。四、解除合同后的权利义务1.甲乙双方应遵循诚实信用原则，妥善处理合同解除后的相关事宜。2.乙方应在解除合同后继续履行合同中约定的义务，直至交接完毕。3.甲方不得以任何理由要求乙方承担合同解除后的违约责任。五、保密条款1.甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.本协议保密条款自本协议签订之日起至合同解除后____年有效。六、争议解决1.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：________________乙方（物业公司）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物业管理服务合同》（合同编号：__________）2.物业公司服务不符合约定的相关证据3.甲方搬家等相关证明文件4.合同解除后的交接清单5.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.物业公司服务不符合约定：包括但不限于物业服务质量、维修保养、安全保卫等方面未达到合同约定的标准。2.甲方搬家：甲方未按照合同约定提前通知乙方，擅自搬出物业管理区域。3.乙方未退还已收取费用：乙方未按照合同约定在解除合同后规定时间内退还已收取的物业服务费、公共维修基金等费用。4.乙方未支付违约金：乙方未按照合同约定在解除合同后规定时间内支付违约金。三、法律名词及解释：1.物业管理服务合同：指甲方（业主）与乙方（物业公司）签订的，由乙方提供物业管理服务，甲方支付相应费用的合同。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应向对方支付的赔偿金。3.公共维修基金：指由业主按照一定比例缴纳的，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业公司服务不符合约定：及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内整改达标。如乙方未能及时整改，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方搬家未提前通知乙方：甲方应提前书面通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。如甲方未提前通知，需承担相应的违约责任。3.乙方未退还已收取费用：甲方有权要求乙方在规定时间内退还已收取的物业服务费、公共维修基金等费用。如乙方未退还，甲方有权向法院提起诉讼。4.乙方未支付违约金：甲方有权要求乙方在规定时间内支付违约金。如乙方未支付，甲方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司服务不符合约定，甲方要求乙方整改。2.甲方因特