开发商与业主的装修房免责协议

开发商与业主的装修房免责协议合同编号：__________甲方（开发商）：________________地址：____________________联系人：___________________联系电话：________________乙方（业主）：________________地址：____________________联系人：___________________联系电话：________________鉴于甲方为乙方提供装修房服务，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本免责协议，以便共同遵守。第一条装修房交付1.1甲方按照合同约定时间将装修房交付乙方使用。1.2甲方保证装修房符合国家和地方相关法律法规、建筑工程质量标准及装修标准。第二条甲方责任2.1甲方在交付装修房时，应保证房屋主体结构、设施设备及装修质量符合合同约定。2.2甲方在装修房交付后，对房屋主体结构及设施设备承担质量保证责任，质量保证期自交付之日起计算。2.3甲方在装修房交付后，对装修部分承担质量保证责任，装修质保期自交付之日起计算。第三条乙方责任3.1乙方按照合同约定支付装修房价款及相关费用。3.2乙方应按期接收甲方交付的装修房，并按照甲方提供的使用说明合理使用房屋及设施设备。3.3乙方在装修房使用过程中，发现房屋及设施设备存在质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。第四条免责条款4.1甲方不承担因自然灾害、事故等不可抗力因素导致的房屋及设施设备损害责任。4.2乙方未按照甲方提供的使用说明合理使用房屋及设施设备，导致房屋及设施设备损害的，甲方不承担责任。4.3乙方在装修房使用过程中，因个人原因造成的人身伤害及财产损失，甲方不承担责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至装修房质保期满止。甲方（开发商）：________________乙方（业主）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.装修房交付说明书2.装修房质量保证书3.装修房使用说明4.装修房维修记录表5.装修房交付验收单6.装修房质保期内维修服务记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付装修房，视为违约。2.甲方交付的装修房不符合国家和地方相关法律法规、建筑工程质量标准及装修标准，视为违约。3.甲方未按照合同约定承担质量保证责任，视为违约。4.乙方未按照甲方提供的使用说明合理使用房屋及设施设备，导致房屋及设施设备损害，视为违约。5.乙方在装修房使用过程中，未按照约定支付装修房价款及相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.装修房：指已经完成装修，具备居住条件的房屋。2.质量保证：指甲方对交付的装修房及设施设备在一定期限内质量合格的承诺。3.质保期：指甲方对交付的装修房及设施设备承担质量保证责任的期限。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、事故等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付装修房：甲方应按照合同约定时间交付装修房，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因延迟交付造成的损失。2.装修房质量问题：甲方应保证装修房质量符合合同约定，如存在质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担乙方因此造成的损失。3.设施设备损坏：甲方应承担设施设备在质保期内的维修或更换责任，如设施设备损坏非甲方原因导致，甲方不承担责任。4.乙方未按期支付装修房价款：乙方应按期支付装修房价款及相关费用，如未按期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.开发商与业主签订装修房销售合同。2.开发商按照合同约定交付