学校房屋出租合同

学校房屋出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的附属设施和设备包括但不限于__________。第二条租期2.1本合同的租期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应在租期开始之日起__________日内一次性支付租金总额的__________%作为预付租金。2.3乙方应在每月的__________日前支付当月的租金。第三条租金3.1租金为每月__________元人民币。3.2租金支付方式为__________。第四条用途乙方租用该房屋仅限于__________使用，不得用于任何非法活动。第五条维修和保养5.1甲方负责该房屋及附属设施和设备的基本维修和保养。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施和设备，并负责日常的维护和保养。第六条保险乙方应自费办理__________保险，并将保险单复印件交甲方备案。第七条提前终止合同7.1甲乙双方同意，在租期未满之前，任何一方提前终止本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条法律适用和争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.租金支付证明4.保险单复印件5.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.提前终止合同：未满租期提前终止合同，未按照约定提前通知对方或未支付违约金。2.未支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金。3.非法活动：乙方将房屋用于非法活动。4.未合理使用和维护：乙方未合理使用房屋及附属设施和设备，未进行日常维护和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租用他人房屋并支付租金的当事人。3.租期：指双方约定的租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：若乙方未按时支付租金，甲方可以提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金。2.维修和保养问题：若房屋及附属设施和设备出现故障，甲方应及时进行维修和保养。若乙方造成损坏，乙方应负责维修和赔偿。3.提前终止合同问题：若甲方或乙方提前终止合同，应提前通知对方并支付违约金。4.非法活动问题：若乙方将房屋用于非法活动，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离。五、所有应用场景：1.学校拥有空置房屋，希望出租给有需要的人或机构。2.个人或机