正规双方购房合同协议书

正规双方购房合同协议书正规双方购房合同协议书甲方（出卖方）：姓名/名称：________________________身份证号码/营业执照号码：________________________住所/地址：________________________乙方（购买方）：姓名：________________________身份证号码：________________________住所：________________________鉴于甲方愿以其名下房产出售给乙方，乙方也愿意购买，并且在此双方达成如下条款：第一条买卖房产1.1甲方同意将其名下房产出售给乙方，该房产位于________________________，产权证号为________________________，面积为________________________平方米（以下简称“该房产”）。1.2乙方确认已经了解该房产的相关情况，并对房产的性质、状况、法律和物理瑕疵等方面做出自己的判断并承担相应风险。第二条购房款2.1乙方应在本协议生效之日起________________________日内，一次性向甲方支付该房产的全部购房款，共计________________________元。2.2若乙方未能按照本协议约定的期限向甲方支付购房款，则须按照未支付购房款金额的________________________%计算逾期利息。第三条过户手续3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的________________________日（下称“办理日期”），按照法律的规定，完成过户手续并向乙方交付该房产的房产证、土地证等有关产权证明文件。3.2若甲方不能在办理日期按照约定完成过户手续，则须按照未完成过户工作的期间每天按________________________%的标准向乙方支付违约金。第四条房产交付4.1自本协议生效之日起，甲方须将该房产保持原状，并按照财产担保的约定，保证该房产不受侵犯。4.2在完成过户手续，并收到乙方全部购房款后，甲方应当将该房产实际交付给乙方，同时移交该房产的产权证明文件和其他相关资料。第五条法律效力5.1本协议生效后，对双方具有法律约束力，并且可以作为双方履行该协议的证明材料。5.2对于本协议涉及的任何争议，双方应按照法律的规定进行协商解决，如协商不成，则可向法院起诉。5.3本协议未尽事宜，双方可根据当事人意愿，协商达成补充协议，一并作为本协议附件，与本协议具有同等效力。第六条违约责任6.1若甲方违反本协议中的约定，未能按照约定完成过户手续，并按照时间交付该房产和相关产权证明文件，则甲方应承担由此产生的全部损失，并向乙方支付违约金，违约金的金额为购房款的________________________%。6.2若乙方违反本协议中的约定，未能按照约定完成支付购房款，并按照时间到甲方处领取该房产和相关房产证明文件，则乙方应承担由此产生的全部损失，并向甲方支付违约金，违约金的金额为购房款的________________________%。6.3双方本协议约定的违约金不影响其承担其他违约责任的义务。第七条其他约定7.1本协议中所使用的任何术语，其定义应具有法律、法规及约定的含义。7.2本协议未尽事宜，应遵照《合同法》等相关法律、法规及习惯。7.3此协议正本本协议合同一式二份，甲乙双方各持一份。7.4本协议自甲、乙双方签字或印章盖章之日起生效。本协议如需修改或解释，须双方书面协商。修改或解释协议后，双方应及时签署补充协议。如无争议，本协议的补充协议和附件与本协议具有同等效力。甲方：________________________________地址：_______________________________乙方：________________