科研实验彩钢房租赁合同

科研实验彩钢房租赁合同合同编号：__________科研实验彩钢房租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁房屋描述1.1甲方出租的科研实验彩钢房位于__________，房屋结构为彩钢房，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证出租的科研实验彩钢房符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的科研实验彩钢房使用说明进行使用，不得擅自改动房屋结构及设施。5.2乙方应合理使用科研实验彩钢房，妥善保管物品，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3租赁期间，甲方负责科研实验彩钢房的维修和保养，如因房屋及附属设施损坏影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内予以修复。六、提前解除合同6.1租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应责任。7.2如甲方未按约定提供科研实验彩钢房或不符合使用条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方赔偿损失。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研实验彩钢房租赁合同2.房屋结构及设施清单3.使用说明及安全指南4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋及附属设施损坏赔偿协议7.提前解除合同通知8.违约金支付凭证9.争议解决方式说明10.签字（或盖章）页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供科研实验彩钢房或不符合使用条件2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用科研实验彩钢房，擅自改动房屋结构及设施4.乙方未妥善保管物品，造成损失5.提前解除合同未按约定通知对方6.未按约定支付违约金及赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科研实验彩钢房出租权的一方2.承租方：指租赁甲方科研实验彩钢房进行科研实验的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁起始日期至终止日期4.租金：指乙方按约定支付给甲方的房屋租赁费用5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿7.使用说明：指甲方提供关于科研实验彩钢房正确使用方法的说明四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供科研实验彩钢房或不符合使用条件解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在五个工作日内予以修复或提供替代方案。如甲方未能解决，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.问题：乙方未按约定使用科研实验彩钢房，擅自改动房屋结构及设施解决办法：甲方应及时制止乙方改动行为，并要求乙方恢复原状。如乙方未能恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.问题：提前解除合同未按约定通知对方解决办法：双方应严格按照合同约定履行通知义务。如一方未履行，对方有权要求违约方支付