房屋租赁合同保证书范本

房屋租赁合同保证书范本合同编号：__________房屋租赁合同保证书出租人：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________承租人：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁房屋1.1出租人同意将位于____________________的房屋出租给承租人使用。1.2租赁房屋的面积为____________________平方米。1.3租赁房屋的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为每月______日前，承租人将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可协商确定。第四条房屋使用及维修4.1承租人应合理使用租赁房屋，并遵守国家的相关法律法规。4.2承租人在租赁期间，应负责租赁房屋的日常维护和维修，确保房屋及设施的安全。4.3出租人在租赁期间，应负责租赁房屋的重大维修和保养。第五条房屋交付及退还5.1出租人应在本保证书签订后______个工作日内，将租赁房屋交付给承租人使用。5.2租赁期满或提前解除合同时，承租人应将租赁房屋退还给出租人。5.3退还房屋时，承租人应保证租赁房屋及设施的完好，如有损坏，承租人应按市价赔偿。第六条违约责任6.1双方应严格履行本保证书的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2出租人未按约定时间交付租赁房屋的，应支付承租人违约金人民币________元（大写：____________________元整）。6.3承租人未按约定时间支付租金的，应支付出租人违约金人民币________元（大写：____________________元整）。第七条其他约定7.1双方在签订本保证书之前，已充分了解租赁房屋的情况，并自愿承担相应的风险。7.2本保证书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本保证书的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。7.4本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：________年________月________日承租人（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁房屋的详细照片3.租赁房屋的设施清单4.出租人和承租人的身份证明5.租金支付记录6.维修和维护记录7.房屋交付和退还的确认书二、违约行为及认定：1.出租人未按约定时间交付租赁房屋：指出租人未能在保证书签订后规定的工作日内将房屋交付给承租人。2.出租人未按约定提供租赁房屋：指出租人未能提供保证书中所描述的租赁房屋。3.承租人未按约定时间支付租金：指承租人未能在每月规定的时间内支付租金。4.承租人未合理使用租赁房屋：指承租人使用租赁房屋的方式违反了保证书中的规定。5.未按约定进行维修和维护：指双方未按照保证书中的约定进行房屋的维修和维护。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权并有权将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期，自交付房屋之日起至退还房屋之日止。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租人未能按约定时间交付房屋：承租人可以与出租人协商延迟交付时间，或要求出租人支付违约金。2.承租人未能按约定时间支付租金：出租人可以与承租人协商延迟支付时间，或要求承租人支付违约金。3.房屋设施损坏：承租人应立即通知出租人，并由出租人负责修复。如果因承租人使用不当导致损坏，承租人应承担修复费用。4.提前解除合同：双方协商一致后，可以提前解除合同