商品房团购合同书

商品房团购合同书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________1.6房屋用途：__________1.7房屋产权：__________第二条团购价格及支付方式2.1团购价格：双方确认，乙方团购的商品房价格为每平方米__________元（大写：__________元整），总计人民币__________元（大写：__________元整）。2.2支付方式：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付团购房价的____%作为定金，即人民币__________元（大写：__________元整）；（2）剩余房价款，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付；（3）乙方支付房价款后，甲方应向乙方开具合法有效的发票。第三条团购优惠及交付条件（1）__________（2）__________（3）__________3.2交付条件：（1）甲方应按照合同约定的时间，将符合国家质量标准和设计要求的商品房交付给乙方；（2）商品房交付时，应符合下列条件：①房屋主体结构验收合格；②房屋内部装修符合合同约定；③相关设施设备齐全且功能正常；④房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.3交付方式：甲方采取现场交付的方式，将商品房交付给乙方。第四条质量保证及售后服务4.1质量保证：甲方承诺，所售商品房符合国家质量标准和设计要求，不存在严重影响居住使用的质量问题。4.2售后服务：（1）商品房交付后，甲方应承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照国家和行业的相关规定执行；（2）乙方在购房过程中遇到问题，可随时与甲方联系，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以答复或解决；（3）甲方应提供完善的售后服务，确保乙方居住舒适、安心。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的____%支付违约金；5.2甲方未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担乙方因此遭受的损失；5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；5.4乙方未按照本合同约定履行团购优惠条件的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至团购商品房交付完毕止；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房团购合同书2.商品房基本信息资料3.团购优惠证明文件4.甲方资质证明文件5.房屋交付标准及质量保证文件6.售后服务政策文件7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房，视为违约。2.甲方交付的商品房质量不符合约定，视为违约。3.甲方未履行售后服务义务，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未履行团购优惠条件，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。2.团购：指由多个购买者集体向开发商购买商品的行为。3.定金：指购买者为了确保交易合同的履行，按照合同约定向出卖人支付的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.质量保证：指出卖人对所售商品房的质量承担保证责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延期：与甲方沟通，了解具体原因，根据合同约定要求甲方支付违约金，并协商具体的交付时间。2.商品房质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行质量保证义务，如甲方拒绝或无法解决，可依法要求退房或索赔。3.售后服务不到位：向甲方反映情况，要求甲方按照售后服务政策履行义务，如甲方拒不履行，可依法要求甲方承担违约责任。4.乙方支付房价款延迟：与乙方沟通，了解原因，如乙方无正当理由延迟支付，按照合同约定要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为企事业单位、社会团体或个人，双方就甲方开发的商品房项目进行团购。2.甲方为房地产经纪机构，乙方为购