商业店铺租赁合同范例

商业店铺租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将店铺出租给乙方，乙方租赁店铺的面积为__________平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在每个租赁期开始前__个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账，乙方应将租金支付至甲方下列账户：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第三条租赁用途及经营范围乙方同意按照甲方提供的店铺进行合法经营，经营范围为：__________。第四条店铺的交付及维修4.1甲方应在租赁期限开始之日起__个工作日内，将店铺交付给乙方。4.2店铺交付时，乙方应全面检查店铺的设施、设备及物品，确认无误后签字验收。4.3租赁期间，店铺的维修责任按照下列方式承担：（1）甲方负责店铺的主体结构及公共设施的维修；（2）乙方负责店铺内部设施的维修及更换。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁期限开始之日起__个工作日内，向保险公司投保店铺及经营货物的保险，并将保险单副本提交给甲方。5.2乙方应保证店铺的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如因乙方原因导致店铺发生安全事故，乙方应承担由此产生的一切责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。7.2一方未经另一方同意擅自变更或解除本合同的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证3.保险单副本4.租金支付凭证5.店铺交接确认单6.维修费用支付凭证7.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用店铺，认定违约。3.甲方未按约定时间交付店铺，认定违约。4.甲方未按约定提供店铺维修服务，认定违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用店铺的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权解除合同并追究违约金。2.问题：店铺设施损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担。如甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方履行义务。3.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：双方协商一致后签订书面协议，按照协议约定办理解除手续。4.问题：店铺发生安全事故。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。如因乙方原因导致安