商品房预订协议范本

商品房预订协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋用途：__________1.7房屋产权：__________二、预订及预订金2.1乙方愿意预订上述商品房，并向甲方支付预订金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2预订金支付方式：__________2.3预订金退还：2.3.1若乙方在签订本协议后__________日内向甲方提出书面解除本协议的，甲方应在收到书面解除通知之日起__________日内退还乙方已支付的预订金；2.3.2若乙方未在上述约定的期限内提出书面解除本协议，甲方有权不予退还已支付的预订金。2.3.3除本协议另有约定外，甲方应在双方签订正式购房合同之日起__________日内退还乙方已支付的预订金。三、购房合同签订及金额3.1双方应在预订金支付后__________日内签订正式的购房合同。3.2购房合同中房屋的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。四、付款方式及进度4.1乙方按照购房合同约定的付款方式及进度向甲方支付购房款。4.2付款方式包括但不限于：一次性付款、分期付款、按揭付款等。五、交付及交付条件5.1甲方应按照购房合同约定的交付日期将该商品房交付给乙方。5.2交付条件：5.2.1该商品房符合国家关于房屋交付的相关规定；5.2.2该商品房符合购房合同约定的交付标准；5.2.3该商品房的产权清晰，不存在任何争议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议及购房合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式：6.2.1违约金为本协议房屋总金额的__________%；6.2.2违约金计算不足万元的，按不足部分赔偿。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房基本信息资料2.付款凭证3.购房合同4.预订金收据5.房屋交付确认书6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房，或交付的商品房不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定退还预订金。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定解除预订协议。5.双方未按照购房合同约定的条款履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.商品房：指用于出售的住宅或其他建筑物。2.预订金：指乙方为预订商品房而支付的定金。3.购房款：指乙方按照购房合同约定支付给甲方的商品房购买价款。4.违约金：指违约方按照本协议及购房合同约定支付给守约方的赔偿金。5.交付：指甲方按照购房合同约定的日期及条件，将商品房钥匙及相关证明文件交给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：按照购房合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金或解除合同。2.商品房质量问题：要求甲方按照购房合同约定承担维修、更换或退还购房款的责任。3.甲方未按约定退还预订金：按照本协议约定向甲方主张退还预订金。4.乙方未能按时支付购房款：按照购房合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金或解除合同。5.遇到法律法规变化：按照新的法律法规进行相应调整，确保合同的合法性。五、所有应用场景：1.甲方为商品房