手房屋买卖协议书电子版

手房屋买卖协议书电子版合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋现状：该房屋现有装修状况为____（简述装修情况）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为首付款。（2）剩余房款人民币____元整（大写：____元整），乙方应通过银行贷款方式支付。贷款事宜由乙方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方与银行协商确定。2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋产权证原件及所有相关证明文件交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲乙双方同意，自乙方支付完毕全部房款之日起____个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在房屋交接单上签字。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋产权证原件及所有相关证明文件交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。4.3甲方逾期交付房屋或过户手续办理不顺利，应当按照逾期天数支付乙方逾期交房违约金，违约金计算方式为：房价款×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证原件及所有相关证明文件2.房屋交接单3.贷款额度、利率、还款方式的银行协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指自协议签订之日起，乙方未在约定时间内支付约定的房款。2.甲方逾期交付房屋：指自协议签订之日起，甲方未在约定时间内将房屋交付给乙方。3.甲方未办理过户手续：指自协议签订之日起，甲方未在约定时间内完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。2.首付款：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内向甲方支付的房屋成交价的一部分。3.贷款额度、利率、还款方式：指乙方与银行协商确定的贷款金额、利息水平和还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商延期付款，并按照逾期天数收取乙方逾期付款违约金。2.甲方逾期交付房屋：甲方应尽快完成房屋交付，并向乙方支付逾期交房违约金。3.甲方未办理过户手续：甲方应尽快办理过户手续，并承担过户费用。4.贷款办理不顺利：乙方应选择合适的银行办理贷款，并提前准备好相关材料，以提高贷款成功率。五