永久性土地转让合同范本

永久性土地转让合同范本合同编号：__________一、转让方：1.1名称（或姓名）：____________________1.2注册地址：____________________1.3法定代表人（或自然人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6税务登记证号：____________________1.7营业执照号：____________________二、受让方：2.1名称（或姓名）：____________________2.2注册地址：____________________2.3法定代表人（或自然人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6税务登记证号：____________________2.7营业执照号：____________________第一条转让标的1.1转让方同意将标的土地使用权及其地上建筑物、附属设施等全部权益转让给受让方。1.2受让方同意购买并接受转让方转让的标的土地使用权及其地上建筑物、附属设施等全部权益。第二条转让价格2.1双方确认，标的土地的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括土地使用权价值、地上建筑物、附属设施等全部权益的价值。2.2转让价格支付方式：2.2.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%；2.2.2受让方应在本合同签订之日起____个月内，向转让方支付转让价格的剩余____%；2.2.3受让方支付转让价格后，转让方应向受让方出具合法有效的发票。第三条土地使用权过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的土地使用权过户至受让方名下的相关手续；3.2受让方应提供必要的协助和配合，确保标的土地使用权过户手续的顺利完成；3.3转让方应在标的土地使用权过户完成后，向受让方提供土地使用权证等相关文件。第四条权利和义务4.1转让方保证对其转让的标的土地使用权及其地上建筑物、附属设施等全部权益享有合法、完整的所有权；4.2受让方保证按照本合同约定的价格和时间支付转让价格；4.3转让方应保证标的土地使用权过户至受让方名下后，不再就该土地使用权向任何第三方主张权利；4.4受让方应按照土地使用权证载明的用途合理利用标的土地，不得擅自改变用途；4.5双方应遵守国家有关土地管理、城乡规划、建筑设计等方面的法律法规，不得擅自改变标的土地的现状；4.6双方应共同维护标的土地的安全和环境卫生，确保地上建筑物、附属设施等设施的正常运行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%；5.2转让方未按约定时间办理标的土地使用权过户手续的，应按照逾期天数向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____‰；5.3受让方未按约定时间支付转让价格的，应按照逾期天数向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____‰。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.4本合同签订地为____一、附件列表：1.转让方营业执照复印件2.转让方税务登记证复印件3.转让方法定代表人身份证明复印件4.受让方营业执照复印件5.受让方税务登记证复印件6.受让方法定代表人身份证明复印件7.标的土地使用权证复印件8.土地使用权价值评估报告9.地上建筑物、附属设施等权益的相关证明文件10.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理标的土地使用权过户手续，认定为国家规定的时间内未能完成过户。2.受让方未按约定时间支付转让价格，认定为期满约定支付时间未能支付相应金额。3.双方未按约定维护标的土地的安全和环境卫生，认定为人为原因导致土地受损或环境污染。4.双方未按约定用途利用标的土地，认定为改变了土地使用权证载明的用途。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.标的土地：指本合同中转让方同意转让给受让方的土地使用权及其地上建筑物、附属设施等权益所指的土地。3.转让价格：指双方约定的，受让方应支付给转让方的，作为购买标的土地使用权及其地上建筑物、附属设施等全部权益的价款。4.过户：指将土地使用权依法从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应提前准备相关材料，确保过户手续顺利进行。转让方应积极协助受让方办理过户手续。2.受让方资金周转困难，无法按时支付转让价格。解决办法：受让方应与转让方协商，争取延长支付时间或分期支付。双方可签订补充协议，调整支付方式和时间。3.标的土地现状与合同约定不符，导致合同无法履行。解决办法：双方应进行实地考察，确认土地现状。如现状与约定不符，双方可协商修改合同或