房地产经纪合同范文

房地产经纪合同范文合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：第一条委托代理权限1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产代理，代理销售/购买房地产项目，代理期限自双方签订本合同之日起至______年______月______日止。1.2乙方在代理权限内，以甲方的名义与第三方进行房地产交易。1.3乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。第二条房地产信息2.1甲方应向乙方提供拟销售/购买的房地产项目的详细信息，包括但不限于房地产的位置、面积、用途、权属情况、价格等。2.2乙方应认真了解和核实甲方的房地产信息，并为甲方提供市场分析和建议。第三条代理费用3.1乙方代理销售/购买房地产项目的费用为______元。3.2甲方应按本合同约定的时间、方式支付乙方代理费用。第四条合同的履行4.1甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付代理费用。4.2乙方应按照本合同约定的代理权限、职责进行房地产代理业务。4.3甲方应协助乙方办理房地产交易的相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、方式支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______%。5.2乙方未按照本合同约定的代理权限、职责进行房地产代理业务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目详细信息2.乙方制作的市场分析报告3.房地产交易手续相关文件4.代理费用支付凭证5.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式支付代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定代理权限、职责进行房地产代理业务，认定为违约行为。3.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，具有房地产销售/购买需求的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指受托方，具有房地产经纪资质的公司或个人。3.代理销售/购买：指乙方在甲方委托的范围内，以甲方的名义与第三方进行房地产交易的行为。4.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求其在规定时间内支付代理费用；逾期未支付的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定代理权限、职责进行房地产代理业务：解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其按照约定履行代理职责；乙方仍不履行的，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房地产交易手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟销售/购买房地产，寻求专业经纪服务。2.乙方作为具有房地产经纪资质的公司或个人，提供代理销